Des idées astucieuses (et élégantes) pour les aménagements de combles



Vous envisagez d’augmenter l’espace pour les jambes de votre maison ? Bien que les extensions et les ajouts soient des choix très populaires, que faire s’il n’y a pas de place dans la cour et le jardin pour une pièce supplémentaire ? C’est simple : on monte !

Oui, les conversions de combles se sont avérées très efficaces pour ajouter de l’espace à une maison, que vous ayez besoin d’une chambre d’amis, d’une salle de bain supplémentaire, d’un bureau à domicile ou d’une salle de jeux pour les enfants. Et n’oubliez pas l’investissement – une extension de grenier décente peut ajouter entre 10 et 20% à la valeur d’une maison. En fonction de l’endroit où vous vous trouvez, des matériaux utilisés et de la taille de l’extension, vous devrez dépenser entre 10 000 et 40 000 livres sterling, ce qui n’est pas un mauvais prix si l’on considère que vous n’avez pas besoin de sacrifier l’espace de votre jardin et de votre cour pour profiter d’un peu plus d’espace pour vos jambes.

D’autres bonnes nouvelles viennent sous la forme d’un permis de construire – pour la plupart des extensions de grenier, vous n’en avez pas besoin ! Ajouter jusqu’à 40 m³ dans une maison mitoyenne, ou 50 m³ dans une maison individuelle ou jumelée est considéré comme un « développement autorisé ». Veillez simplement à ce que votre extension ne dépasse pas certains points. Et veillez toujours à avoir une équipe de constructeurs expérimentés à vos côtés.

Examinons maintenant d’autres faits incontournables (et conseils à connaître) en matière d’aménagement de combles…

1. Quels espaces peuvent être convertis ?

conversion de grenier mansardé wandsworth homify Chambre à coucher de style moderne

Les combles ayant une hauteur de plafond minimale de 2,3 m peuvent généralement être aménagés, mais n’oubliez pas que des éléments tels que les cheminées et les réservoirs d’eau peuvent affecter cette décision.

Et si cette hauteur de toit est inférieure à 2,3 m ? Dans ce cas, vos options peuvent être de supprimer des sections du toit (ou la totalité), même si cela peut s’avérer assez coûteux ; d’abaisser le plafond des pièces situées en dessous ; ou d’opter pour une conversion modulaire (où elle est construite hors site et installée par la suite).

2. Les 6 principaux types d’aménagement de combles

Loft GK Architects Ltd Pouponnière/chambre d'enfantAccessoires et décoration

Les conversions en lucarnes sont celles qui nécessitent le moins de travaux de structure et qui sont les plus rentables.

2. les lucarnes : le moyen le plus simple d’ajouter de la lumière et d’augmenter la surface du toit, en modifiant la structure du toit sur les côtés ou à l’arrière de la maison, en ajoutant une grande lucarne à toit plat.

3. conversion d’un toit en croupe en pignon : le toit latéral en croupe ou en pente est supprimé et le mur d’extrémité est construit en ligne droite pour former un nouveau pignon vertical.

4. conversion de pignon en pignon : une nouvelle extension en caisson est ajoutée entre chaque extrémité de pignon.

5. les conversions en mansardes : l’un des versants du toit ou les deux sont remplacés par des versants à forte pente et un toit plat est ajouté par-dessus.

6. extension modulaire : avec des mesures correctes, les nouvelles pièces sont fabriquées hors site et livrées sous forme de module. Le toit existant est enlevé et le nouveau module est installé.

3. Quand le permis de construire est-il nécessaire ?

Wimbledon Loft Conversion A1 Lofts and Extensions Balcon, véranda et terrasse de style méditerranéen

Comme la plupart des conversions de combles sont considérées comme des aménagements autorisés, le permis de construire n’est pas nécessaire, sous réserve des critères suivants :

– Aucune extension n’est ajoutée au-delà du plan du toit existant à l’avant de la maison ;

– L’extension n’est pas plus haute que la partie la plus élevée de la toiture existante ;

– Les matériaux de l’extension sont d’apparence similaire à ceux de la propriété existante ;

– Pas de vérandas, balcons ou plateformes ;

– Les fenêtres latérales sont à vitrage obscur et s’ouvrent à 1,7 m au-dessus du sol ;

– Les extensions de toit (à l’exception des toits à deux versants) doivent être en retrait d’au moins 20 cm de l’avant-toit d’origine ;

– Les extensions ne peuvent pas dépasser les murs de la maison d’origine ;

– Les extensions de toit ne sont pas PD dans les appartements, les bâtiments classés et les zones désignées, telles que les parcs nationaux, les zones de beauté naturelle exceptionnelle ou les zones de conservation.

Ne vous inquiétez pas d’apprendre tout cela par cœur – votre architecte et/ou votre équipe de construction de confiance auront les connaissances nécessaires pour vous guider dans le processus de permis de construire.

4. Réfléchissez bien à l’aspect extérieur de votre extension de grenier.

Conversion de grenier de l'arêtier au pignon wimbledon homify Maisons modernes

Souhaitez-vous que l’extérieur de votre loft contraste avec votre propriété existante ou la complète ? Une maçonnerie assortie est toujours acceptable, mais de nombreux propriétaires optent pour un bardage afin d’obtenir une finition plus contemporaine qui se démarque du reste de l’apparence de leur maison.

5. Les transformations de combles s’accompagnent de quelques perturbations

Hampstead Penthouse DDWH Architects Chambre à coucher minimaliste

Les projets tels que l’insertion d’une lucarne de base ou la transformation d’une lucarne peuvent être mis en œuvre sans trop de bouleversements pour votre vie quotidienne. Mais les projets plus importants, comme le remplacement de l’ensemble du toit, peuvent vous obliger à déménager pendant quelques semaines, surtout si les travaux sont effectués en hiver.

Alors que la majorité des conversions peuvent être réalisées en 8 à 12 semaines, les lofts modulaires peuvent être finalisés en deux semaines environ.

6. Quel est l’impact d’un aménagement de combles sur vos factures d’énergie ?

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L’aménagement de cet espace inutilisé en combles peut être le moment idéal pour rendre votre maison plus économe en énergie, car l’installation d’une isolation spécifique est une exigence de la réglementation en matière de construction. Deux formes d’isolation (isolation de la toiture froide et isolation de la toiture chaude) peuvent être envisagées. Un inspecteur professionnel du contrôle des bâtiments peut vous aider à déterminer ce qui est le mieux pour votre maison.

7. Conseils de style : vos idées d’aménagement de combles et de rangement

bureau et bibliothèque au-dessus d'une niche de garage double pr Bureau/bureau de style éclectique Brown

Bien sûr, votre nouveau loft doit être pratique, ce qui nous amène aux espaces de rangement. Avec des plafonds bas et inclinés, il n’y a pas toujours assez d’espace pour accueillir des meubles standard ; cependant, des pièces sur mesure peuvent être fabriquées pour s’intégrer parfaitement à ce nouveau loft, comme des armoires sur mesure, des étagères flottantes, etc.

8. Conseils de style : mettez vos escaliers en valeur

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L’espace est précieux, et comme l’escalier qui mène à votre loft peut prendre beaucoup de place pour les jambes, pensez à en faire un élément central plutôt que de simples marches.

Les escaliers en colimaçon prennent moins de place et se distinguent par leurs formes courbes. D’un autre côté, l’espace sous les escaliers ordinaires de conversion de loft peut parfois être utilisé pour des bibliothèques, des espaces de rangement, etc.

9. Conseils de style : les meilleures couleurs pour un aménagement de combles

Chambre à coucher de South Crown Street Brown + Brown Architects Chambre à coucher de style moderne

Si l’espace est compté (ce qui est généralement le cas), gardez des couleurs simples. Des pièces claires et neutres peuvent rendre un espace plus doux, plus lumineux et plus sophistiqué. Et n’oubliez pas les ajouts comme les miroirs, l’acier inoxydable et le verre pour augmenter encore plus le facteur de luminosité.

Vous voulez voir des aménagements de combles bien faits ? Alors jetez un coup d’œil aux 12 meilleures conversions de loft que nous avons vues au Royaume-Uni.


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