La liste de contrôle pour les futurs propriétaires d’une première maison



Sur le marché de l’immobilier ? S’agit-il de votre premier achat immobilier ? Alors nous comprenons tout à fait l’excitation que vous ressentez ! L’achat d’une maison représente beaucoup de choses dans la vie : le fait d’aller de l’avant, la liberté, un nouveau départ pour de nouveaux souvenirs, ainsi qu’un bien très précieux à votre nom.

Bien sûr, l’achat d’une maison peut être une expédition assez effrayante, surtout pour les premiers acheteurs. C’est pourquoi nous avons compilé cette liste de contrôle utile pour les premiers acheteurs afin de vous aider…

1. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Estimer le coût du déménagement

OATLANDS DRIVE Maisons modernes par Concept Eight Architects Modern

L’achat d’un bien immobilier implique bien plus que de trouver une belle maison et d’y emménager. La principale considération est d’ordre financier. C’est pourquoi la toute première étape (et la plus importante) consiste à déterminer le montant que vous devrez payer pour votre nouvelle maison.

Une ventilation générale de ces coûts comprend :

– Hypothèque-Si vous ne payez pas d’avance, vous devrez prendre un prêt hypothécaire, qui dépendra de la valeur de votre nouvelle maison.

– Dépôt – Il s’agit généralement de 10 % de la valeur du bien.

– Sondage-Il existe plusieurs types d’enquêtes pour différents bâtiments, qui vont généralement de 350 à 1 300 livres sterling.

– Transmettre-Les frais juridiques dépendent du prix de votre nouveau logement et des services supplémentaires qui sont effectués.

– Droit de timbre-Cela dépend de la valeur de votre nouvelle maison et varie de 2 à 12 %, selon la tranche de coût dans laquelle elle se situe.

– Déménagements et déménagements-Il y aura quelques frais de déménagement final à couvrir, tels qu’une entreprise de déménagement et des cartons d’emballage. Cela peut représenter entre 100 et 1 000 livres sterling.

– Services publics-qui comprend le gaz, l’électricité, l’eau, une ligne fixe et une ligne à large bande.

2. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Vous cherchez la maison parfaite

Maisons extérieures de style méditerranéen par TG Studio Méditerranée

Heureusement, la technologie a rendu la recherche d’une nouvelle maison à acheter beaucoup plus facile et plus rapide. Il vous suffit d’aller sur Internet et de consulter les annonces disponibles dans la région de votre choix.

N’oubliez pas que l’achat d’une maison n’est pas seulement une question de choix d’un bâtiment. Il s’agit de trouver le bon espace à appeler maison, ce qui inclut la zone ou le quartier, les personnes qui vivent à proximité, ainsi que la propriété elle-même. C’est pourquoi il est recommandé de faire également des recherches sur le quartier concerné (par exemple, le type d’écoles à proximité, la distance de l’hôpital le plus proche, le taux de criminalité…).

3. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Aller aux visites

Rénovation complète sur Trinity Road, Londres Maisons modernes par Grand Design London Ltd Modern

Si vous envisagez de visiter une maison pour un entretien d’embauche ou un premier rendez-vous, vous examinez cette propriété pour voir si elle correspond à vos attentes. Rencontrer les vendeurs en personne est le meilleur moyen de déterminer si une maison convient. Personne ne peut donner une image plus précise de ce que c’est que d’y vivre, car il ne connaît que trop bien la maison et son environnement.

L’autre avantage de la rencontre entre vendeurs et acheteurs est qu’un lien émotionnel crucial se crée. Cela peut contribuer à consolider l’accord conclu au moment où une offre est faite et par la suite.

4. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Donner des instructions à un transporteur

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Le notaire spécialisé s’occupe de l’aspect plus technique et légal de l’achat d’un bien immobilier. Et même si de nombreux acheteurs ne donnent des instructions à un agent immobilier qu’après que leur offre a été acceptée, il vaut mieux le faire avant. En effet, cela vous permet de faire avancer la procédure juridique sans délai.

5. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Faites une offre

Maisons de style

C’est également ici que vos recherches seront utiles…

Tout d’abord, vérifiez les propriétés similaires dans la région pour savoir combien elles sont destinées. Examinez les caractéristiques supplémentaires ou les avantages physiques et géographiques qui pourraient la rendre attrayante pour d’autres acheteurs. Examinez également les points à améliorer.

En gardant ces éléments à l’esprit lorsque vous envoyez votre offre, vous aiderez à garantir au vendeur que votre offre est la bonne.

6. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Demander un prêt hypothécaire

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Une fois que votre offre a été acceptée, vous devez demander un prêt hypothécaire. Et c’est là que la technologie intervient, en vous offrant une multitude d’outils en ligne pour vous aider à déterminer quels sont les prêts hypothécaires disponibles, ceux que vous pouvez vous permettre et le temps qu’il vous faudra pour les rembourser.

Avant d’établir leur offre de prêt hypothécaire, les prêteurs examinent vos finances, votre emploi, votre cote de crédit et toute dette contractée. Ils procéderont également à une évaluation du prêt hypothécaire afin de déterminer si la propriété présente des risques du point de vue du crédit.

N’oubliez pas que cette évaluation porte également sur la façon dont l’offre acceptée résiste à leur propre estimation. Si l’évaluation n’aboutit pas pour cette raison, le prêteur peut suggérer que vous demandiez au vendeur de réduire son prix ou que vous augmentiez votre dépôt.

En fin de compte, la décision finale vous appartient toujours : une nouvelle maison est un gros investissement et une décision qui vaut la peine d’être prise dans les meilleures circonstances. Ne vous précipitez jamais dans les décisions !

Si un prêteur approuve votre situation financière et que l’évaluation est réussie, vous et votre cédant serez informés de l’offre de prêt hypothécaire.

7. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : La phase juridique

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Il est logique que de nombreuses questions juridiques soient liées aux maisons, compte tenu de leur valeur financière. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir un professionnel à vos côtés lors de l’achat d’une maison. Un bon agent immobilier restera régulièrement en contact avec vous pour vous tenir au courant de l’évolution de la situation, et sera proactif dans la recherche du propre agent immobilier du vendeur pour obtenir tous les documents nécessaires.

8. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Contrats d’échange

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Votre cédant établira le contrat d’achat et l’échangera avec le partenaire juridique du vendeur. C’est à ce moment-là que vous et le vendeur décidez de la date d’exécution.

Une fois l’échange effectué, les deux parties sont légalement liées par l’achat.

9. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Processus terminé

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Le jour d’achèvement est le jour où votre argent est transféré sur le compte du vendeur, ce qui signifie que l’achat de la maison est effectué. L’achèvement a généralement lieu environ un mois après l’échange des contrats. Cela vous permet de disposer de suffisamment d’argent pour installer votre nouvelle maison.

10. Votre liste de contrôle pour les nouveaux acheteurs : Le moment d’emménager

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Vous êtes officiellement l’heureux propriétaire d’une nouvelle maison, félicitations ! Mais ne considérez pas cela comme la fin du parcours d’achat ; c’est la première étape pour commencer une nouvelle vie dans une nouvelle maison.

Commençons à faire fructifier votre nouvel actif ; voyez ces 8 façons d’ajouter de la valeur à une maison.


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