7 choses à savoir avant d’ajouter une extension de maison



Une extension de maison peut véritablement transformer non seulement votre maison, mais aussi l’espace dont vous disposez et votre vie quotidienne. Et ce, sans avoir à déménager dans une nouvelle propriété !

Mais que vous souhaitiez étendre votre maison vers le haut ou sur le côté, il y a quelques éléments à prendre en compte pour que votre projet d’extension commence et se termine avec le moins de contretemps possible…

1. Vérifier qu’il est conforme à la réglementation en matière de construction

Maisons modernes résidentielles de MZO TARR Architects Modern

Même si votre projet peut être réalisé dans le cadre de droits d’aménagement autorisés (ce qui signifie qu’aucun permis d’urbanisme n’est nécessaire), les travaux doivent quand même être approuvés par le règlement de construction. La réglementation en matière de construction définit des exigences minimales pour garantir l’intégrité structurelle, la sécurité incendie, l’efficacité énergétique, l’étanchéité à l’humidité, la ventilation et d’autres aspects clés qui contribuent à la sécurité d’une structure.

La plupart des travaux de réparation sont exclus des règlements de construction, mais le remplacement des fenêtres, le soutènement et le recâblage sont des exceptions. Mais à l’exception de certains nouveaux bâtiments (comme les hangars, les dépendances et certains jardins d’hiver), tous les nouveaux travaux de construction (y compris les modifications) doivent être conformes au règlement sur la construction.

2. Savoir si cela apportera une valeur ajoutée ou non

Elverson Road SE13 Lewisham L'architecte a conçu l'extension de la maison par GOAStudio | Londres architecture résidentielle Modern Bricks

La valeur que votre extension apportera à votre maison doit être supérieure au coût du projet. Cela peut être difficile à évaluer, mais l’examen de propriétés locales similaires et la vérification de leur prix de vente peuvent constituer un guide utile.

Gardez à l’esprit la valeur plafond de votre zone et soyez prêt à ajuster vos plans si nécessaire.

3. Choisissez le(s) bon(s) professionnel(s)

Fulham, Londres - extension arrière, conversion de loft et rénovation complète de la maison, y compris l'insertion d'une piscine par Zebra Property Group

Vous pouvez compter sur divers professionnels pour votre projet d’extension de maison, notamment des architectes, des architectes d’intérieur/décorateurs, des techniciens en architecture, etc.

Il n’y a pas de mal à demander des recommandations à ses amis, sa famille et ses voisins. Mais n’oubliez pas de consulter les entreprises et les sociétés en ligne pour voir les examens, les projets antérieurs réalisés, etc.

4. Et si je m’étends sur un seul étage ?

East Dulwich 1 Maisons modernes par Proctor & Co. Architecture Ltd Verre moderne

Il peut sembler tentant de s’étendre au-dessus d’une extension d’un seul étage, mais il faut garder à l’esprit que ces structures ne sont pas toujours en mesure de supporter la charge.

Mais il y a des circonstances où l’ancienne structure n’est pas à la hauteur, par exemple pour étayer des fondations peu profondes existantes, pour renforcer ou contourner l’existant avec une armature en acier reposant sur de nouvelles semelles en béton, ou pour démolir et reconstruire entièrement à partir de zéro. En général, cette dernière solution est la plus logique en termes de dépenses.

5. Prenez note du type d’extension que vous prévoyez

Conversion d'un loft en salle de bains moderne par Urbanist Architecture Modern

N’oubliez pas que ce que vous prolongez vous dictera aussi grandement les facteurs supplémentaires à garder à l’esprit. Par exemple, l’extension d’une cuisine signifie que vous devez confirmer la position de vos unités, de la cuisinière et des appareils électroménagers avant le début des travaux afin que l’électricité, la ventilation et la plomberie soient correctement planifiées à l’avance.

Il en va de même si vous envisagez de construire une extension de deux étages avec une nouvelle salle de bains ou en-suite.

6. Rester sur place ou déménager ?

Extension et rénovation du sous-sol - Streatham par Armstrong Simmonds Architects Modern

Il n’est pas obligatoire de déménager pendant que le projet d’extension est en cours, mais il est parfois plus judicieux de s’éloigner de toute cette poussière, de tout ce bruit et de tout ce désordre. Et n’oubliez pas que rester sur place peut aussi signifier que vous ralentissez les travaux pendant que tous ces constructeurs et autres professionnels tentent de poursuivre leur travail.

Assurez-vous d’en discuter avec votre ménage avant le début du projet et, le cas échéant, de prévoir à l’avance un logement temporaire (location de courte durée, hôtel ou hébergement chez des amis / de la famille).

7. Relier l’ancien et le nouveau

Élévation arrière montrant l'extension en bois Maisons modernes de Neil Dusheiko Architects Modern

Le succès de votre projet dépendra certainement de la façon dont l’extension s’intégrera à votre maison existante. Le fait de décider à l’avance si l’extension de votre maison complétera ou contrastera avec la maison principale peut contribuer à accélérer le processus.

Conseil d’homonymie : si vous souhaitez faire correspondre l’extension de votre maison au reste de la propriété, vous devez trouver des matériaux correspondants, ce qui est parfois plus facile à dire qu’à faire. N’oubliez pas qu’une simple inadéquation peut se manifester comme un mauvais coup de pouce !

Jetez un coup d’œil à ces rénovations de maisons qui ne nécessitent pas de permis de construire.


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